Conseil en Stratégie Patrimoniale 

Développement de l'entreprise

Gestion de fortune

Multifamilly office

10 rue Gertrude Bell

56000 VANNES

Tel : 02.97.42.77.60

Copropriété : Pourquoi les charges augmentent-elles autant ?

Posté le : 17/12/2019

À Paris, les charges de copropriété ont augmenté de 7,56 % entre 2017 et 2018.

Les charges de copropriété des immeubles parisiens ont progressé de 7,56 % entre 2017 et 2018, selon Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) du Grand Paris. Compte tenu de cette hausse, le montant moyen des charges s’est élevé, l’an dernier, à 38,79 € par mètre carré et 2 171,67 € par lot. Cette hausse est principalement due à la hausse des dépenses d’assurances de l’immeuble, selon la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) du Grand Paris.

Parmi les postes de dépense qui ont le plus augmenté entre 2017 et 2018, on retrouve les assurances, avec + 11,72 %. Viennent ensuite l’eau (263,35 €/lot en 2018 vs 240,89 €/lot en 2017 soit +9,32 %) les ascenseurs (149,48 €/lot en 2018 vs 139,41 €/lot en 2017 soit + 7,22%), les impôts et taxes (82,25 €/lot en 2018 vs 76,87 €/lot en 2017 soit + 7%), le chauffage (385,74 €/lot en 2018 vs 366,20 €/lot en 2017 soit +5,34%) et l’électricité (119,43 €/lot en 2018 vs 113,80 €/lot en 2017 soit +4,94 %). Honoraires du syndic : la bataille des chiffres Selon la FNAIM, les honoraires des syndics à Paris (263,63 €/lot en 2018 vs 259,89 €/lot en 2017, soit +1,43 %) sont les seuls postes de charges de copropriété à se stabiliser depuis 2 ans. Pour le courtier en syndic Syneval, si l‘augmentation des tarifs de gestionnaires a été contenue à moins de 2 % à Paris dans les copropriétés de plus de 50 lots, la hausse a grimpé de plus 12 % en un an à Paris dans les immeubles de moins de 10 lots.